RYNEK PIERWOTNY

Kupujący nie płaci podatku PCC w wysokości 2%.

Bezpośrednia oferta dewelopera Hubertus sp. z o.o.

STARA MIŁOSNA

UL. RODZIEWICZÓWNY 16

Mieszkanie 3 pokoje plus antresola 8

Budynek  jednorodzinny  w zabudowie szeregowej z dwoma niezależnymi lokalami mieszkalnym (osobne księgi wieczyste na każdy lokal).

Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie położone na I piętrze (III kondygnacja budynku) wraz z antresolą ( po podłodze ok.37 m2, powierzchnia użytkowa ok. 22 m2 -  do własnej aranżacji),  o powierzchni 57,98 m2 w układzie trzypokojowym (możliwość zaaranżowania na dwupokojowe plus antresola), dwa miejsca parkingowe w garażu, trzecie miejsce do parkowania na podjeździe.

Wjazd na działkę zlokalizowany jest od strony wschodniej, pokój dzienny z loggią na stronę południowo - zachodnią.

Łączna cena 800.000 PLN.

Parter :

wiatrołap                 1.29 m2

Piętro :

klatka schodowa       5,24 m2

korytarz            7,83 m2

salon z aneksem 18,17 m2

pokój             8,43 m2

pokój   8,97 m2

łazienka                      4.54 m2

pom. gosp.                 3,51 m2

Antresola  ok. 37 m2 po podłodze, powierzchnia pow. 2,20 ok. 22 m2, do własnej aranżacji.

W przypadku aranżacji pietra na mieszkanie dwupokojowe salon z aneksem zostałby powiększony do ok. 27 m2.

Instalacje: 

a) wodno - kanalizacyjna 

b) centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe wraz z piecem gazowym z zamknięta komorą spalania

c) elektryczna

d) telewizyjna  (doprowadzenie do salonu i pokojów)

e) alarmowa wraz z syreną (bez czujek i klawiatury)

f) światłowód doprowadzony do granicy działki

g) domofonowa 

Doprowadzone do mieszkania media miejskie: prąd, gaz, woda, kanalizacja z indywidualnymi licznikami na każdy lokal.

Budynek będzie wykonany z cegły ceramicznej, ocieplenie styropianem 20 cm, drzwi zewnętrzne ocieplane, tynki zewnętrzne oraz wewnętrzne, wylewki, bramy garażowe z napędem, okna PCV trzyszybowe, dach blachodachówka, drenaż działki. W salonie będzie zrobione okno przesuwne.

Kondygnacja I (parter) zawierać będzie halę garażową na 4 auta (po dwa na każde mieszkanie) z dwoma niezależnymi bramami garażowymi z napędem,

Dokładny zakres prac zawarty jest w Załączniku nr 1 stanowiącym integralną cześć umowy.

Dojazd od działki ul. Rodziewiczówny (ulica asfaltowa z latarniami), osiedle Stara Miłosna, dzielnica Wesoła m. st. warszawy.

Bardzo dobrze skomunikowane miejsce - niedaleko zlokalizowany jest węzeł Wiązowna trasy S17 oraz Południowa Obwodnica Warszawy S2. 

Rozpoczęcie budowy- lipiec 2025 rok, zakończenie - wiosna 2026 rok.

Mieszkania sprzedawane zgodnie z ustawą deweloperską (konta deweloperskie wraz z funduszem gwarancyjnym), zakup możliwy na każdym etapie budowy (umowa notarialna). Podczas budowy możliwość własnej aranżacji ścianek działowych oraz rozłożenia instalacji wewnętrznych wg własnych pomysłów i potrzeb.

Przy pomocy naszego biura uzyskacie Państwo korzystny kredyt na zakup wybranej przez siebie nieruchomości. Usługa jest całkowicie bezpłatna,  a współpraca z wieloma bankami zapewnia Państwu komfort wyboru najlepszej aktualnej oferty kredytowej będącej na rynku.