NUMER OFERTY W BIURZE B100

RYNEK PIERWOTNY

Kupujący nie płaci podatku PCC w wysokości 2%.
Bezpośrednia oferta dewelopera Hubertus sp. z o.o.

GÓRASZKA ul. MICKIEWICZA 45 CE I 45 CD
działka ew. 221/37 obręb 0009

Inwestycja składa się z dwóch budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.
Budynki są jednakowej wielkości (pow. użytkowa każdego - 99,09 m2), budowane w technologii tradycyjnej i będą przystosowane do ekonomicznych instalacji zapewniających niższe rachunki za media.

Do budynku została już podłączona woda miejska i bezodpływowy zbiornik na nieczystości (podpisana umowa na realizacje kanalizacji w latach 2026-2027)

Budynek o nr 45 CD, działka 326 m2 - REZERWACJA
Budynek o nr 45 CE, działka 315 m2 - DOSTĘPNTY

Wjazd jest od strony północnej, słoneczny salon na stronę południowo zachodnią.
Projekt architektoniczny firmy Archon - dom w bukszpanach 2(GB)

PARTER (wysokość 2,64 m):
wiatrołap 3,37 m2
garaż 18.30 m2
toaleta 1,55 m2
salon 17,14 m2
kuchnia 7,83 m2

PIĘTRO (wysokość 2,63 m):
schody 5,09 m2
korytarz 6,09 m2
pokój 10,74 m2
pokój 11,64 m2
łazienka 7,00 m2
pokój 10,34 m2

Poddasze nieużytkowe nad całą kondygnacją piętra z wyłazem na dach.

Instalacje:
a) wodno - kanalizacyjna
b) centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach
c) elektryczna
d) domofonowa wraz z osprzętem
e) telewizyjna wraz z anteną satelitarną (doprowadzenie do salonu)
f) alarmowa wraz z syreną (bez czujek i klawiatury)
g) system wentylacji z odzyskiem ciepła - rekuperacja
h) grzewcza - pod pompę ciepła
i) instalacja elektryczna przygotowana do fotowoltaiki na dachu
j) światłowód doprowadzony do granicy działki

Budynek wybudowany będzie z pustaka ceramicznego, ciepła płyta fundamentowa wykonana z betonu wodoszczelnego, stropy żelbetowe, ocieplenie 20cm, okna PCV sześciokomorowe, brama wjazdowa i garażowa sterowana automatycznie, ogrodzenie, kostka na podjazdach oraz drenaż działki.
2 miejsca parkingowe - jedno w garażu, drugie na podjeździe przed garażem.

Dokładny zakres prac zawarty jest w Załączniku nr 1 stanowiącym integralną cześć umowy.
Dojazd od działki od ulicy asfaltowej droga gruntową ok. 150 m. Do ul. Przelotowej (równoległa z trasą S17) ok. 650 m.

Bardzo dobrze skomunikowane miejsce - niedaleko zlokalizowany jest węzeł Wiązowna trasy S17 oraz Południowa Obwodnica Warszawy S2.
Komunikacja - przystanek autobusowy znajduje się przy skrzyżowaniu ul. Mickiewicza i ul. Przelotowej, kursują linie nr 720, 722, 730 (ok. 800 m od posesji).
W pobliżu miasto Wiązowna z pełną infrastrukturą w postaci sklepów, szkoły, przychodni zdrowia, urząd gminy.

Zakończenie budowy - do XII 2025 rok.

Zamieszczone wizualizacje mogą nieco odbiegać od faktycznego wykonania, dotyczy to zwłaszcza kolorystyki oraz otoczenia, którego wizualizacje są poglądowe.

Domy sprzedawane zgodnie z ustawą deweloperską (konta deweloperskie wraz z funduszem gwarancyjnym), zakup możliwy na każdym etapie budowy (umowa notarialna). Podczas budowy możliwość własnej aranżacji ścianek działowych oraz rozłożenia instalacji wewnętrznych wg własnych pomysłów i potrzeb.

Przy pomocy naszego biura uzyskacie Państwo korzystny kredyt na zakup wybranej przez siebie nieruchomości. Usługa jest całkowicie bezpłatna, a współpraca z wieloma bankami zapewnia Państwu komfort wyboru najlepszej aktualnej oferty kredytowej będącej na rynku.